دائرة التسجيل العقاري الشارقة: طريقة تسجيل العقارات ونقل الملكية
تستطيع الآن إدارة استثماراتك العقارية وتوثيق ملكيتك في إمارة الشارقة بكل ثقة ووضوح، حيث تضع دائرة التسجيل العقاري بين يديك منظومة متكاملة تضمن لك حماية حقوقك القانونية وسرعة إنجاز معاملاتك، وسواء كنت بصدد شراء عقار جديد أو ترغب في التعرف على إجراءات نقل الملكية ، فإن من الضروري التعرف على المتطلبات الأساسية والرسوم المقررة للخدمة.
جدول المحتويات
كيف يمكنك تسجيل العقارات دائرة التسجيل العقاري الشارقة
تتمثل الخطوات الإجرائية التي يتعين عليك القيام بها لتسجيل ونقل ملكية العقار بما يلي: [1]
- راجع قسم الاستقبال بدائرة التسجيل العقاري مع المكتب العقاري الوسيط (معتمد لدى الدائرة إن وجد).
- قدم عقد البيع المبدئي أو اتفاقية الشراء الموقعة بين الطرفين للموظف المختص.
- أبرز بطاقة الهوية الإماراتية الأصلية للبائع والمشتري مع ضرورة حضورهم الشخصي أو من ينوب عنهم بوكالة قانونية مصدقة.
- سلم المخطط العقاري المعتمد وشهادة “لا ممانعة” من المطور في حال كان العقار يقع ضمن مناطق التطوير العقاري.
- ادفع الرسوم المقررة التي تختلف نسبتها حسب جنسية الأطراف وقيمة الصفقة العقارية.
- وقع على مستندات نقل الملكية أمام كاتب العدل أو الموظف المخول داخل الدائرة.
- استلم سند الملكية التي تثبت انتقال العقار لاسمك رسميًا.
استكشف من خلال مقالنا دائرة الاراضي والاملاك دبي كيف يمكنك تسجيل الدخول إلى الخدمات الإلكترونية للدائرة والاستفادة من خدماتها دون الحاجة لمراجعة مراكز الخدمة.
مستندات نقل ملكية عقار دائرة التسجيل العقاري الشارقة
يتوجب عليك تحضير كافة مستندات نقل ملكية عقار التالية لتقديمها إلى دائرة التسجيل العقاري في الشارقة:
| الإجراء | المستندات |
| بيع عقار | مستندات عامة:
|
| التنازل عن عقار لأحد الأقارب من الدرجة الأولى |
|
| نقل ملكية المتوفى إلى اسم الورثة |
|
| تمليك الأراضي سواء كانت سكنية أو تجارية أو صناعية أو زراعية |
|
| إثبات حق عقار لم يتم تسجيله سابقاً لشخـص أو ورثتـه ويـتم تـثبيـتـه عـن طريق دائرة التخطيط والمساحة |
|
| تسجيل ملكية قديمة مصدقة من حاكم الإمارة في ذلك الوقت ولم يصدر لها سند ملكية جديد |
|
رسوم نقل ملكية عقار دائرة التسجيل العقاري الشارقة
تستطيع التعرف على رسوم نقل ملكية عقار في دائرة التسجيل العقاري الشارقة من خلال الجدول التالي:
| الإجراء | الرسوم |
| بيع عقار |
|
| التنازل عن عقار لأحد الأقارب من الدرجة الأولى | 2020.50 درهم إماراتي |
| نقل ملكية المتوفى إلى اسم الورثة | 520.50 درهم إماراتي |
| تمليك الأراضي سواء كانت سكنية أو تجارية أو صناعية أو زراعية | يتم احتساب الرسوم حسب موقع الأرض، المساحة، والمنطقة |
| إثبات حق عقار لم يتم تسجيله سابقاً لشخـص أو ورثتـه ويـتم تـثبيـتـه عـن طريق دائرة التخطيط والمساحة | 520.50 درهم إماراتي |
| تسجيل ملكية قديمة مصدقة من حاكم الإمارة في ذلك الوقت ولم يصدر لها سند ملكية جديد | 520.50 درهم إماراتي |
نظرة ختامية
تضمن لك دائرة التسجيل العقاري في الشارقة تسجيل ونقل أملاكك بإجراءات بسيطة وميسرة ، فكل ما عليك فعله هو استيفاء المتطلبات القانونية وسداد الرسوم المقررة لضمان تثبيت حقك في السجلات الرسمية.
الأسئلة الشائعة
رسوم دائرة التسجيل العقاري في الشارقة لمعاملة بيع عقار %1 من قيمة العقار على البائع + 20.50 درهم إماراتي،%2 من قيمة العقار على المشتري + 520.50 رسوم إصدار سند الملكية،%2 من قيمة العقار رسوم تملك لغير المواطنين والخليجيين + 20.50 درهم إماراتي.